静岡県知事公舎の落札金額は7億1千万円

昨日、静岡県知事公舎の入札が行われ、浜松市のセキスイハイム東海が落札したそうです。

土地:地積1,431.89m²、主たる建物:延床面積330.49m²が、予定価格314,154,000円のところ710,350,000円で落札されました。予定価格に対し2倍以上の落札金額です。

国土交通省の不動産ライブラリによると、静岡市葵区安東の宅地（土地）の2024年第4四半期～’25年第2四半期の11件（平均175m²）の平均取引価格は256,364円/m²です。

これは、宅地のみの最近の取引価格で1000m²を超える知事公舎とは単純に比較できませんが、面積換算にすると予定価格に近い金額になっています。

2倍以上の落札金額ということは、セキスイハイム東海は市中心街に近く文教地区である安東二丁目に相当な価値を認めたということでしょう。

第二種中高層住居専用地域なので大きな建築の制限もないため、どんな利用をするのか他人事ながら興味がわきます。

関連エントリー：静岡県知事公舎売却へ 2025.11.15

参照：不動産ライブラリ／国土交通省

知事公舎元施設売払いの一般競争入札結果
令和７年12月16日（火）に実施した知事公舎元施設(三役公舎元施設)売払いの一般競争入札結果を公表します。
１ 入札日時 令和７年12月16日（火）午後４時
２ 入札結果
入札参加者数 16者
予定価格 314,154,000円
落札金額 710,350,000円
落札者（所在地） セキスイハイム東海株式会社（浜松市中央区）
※契約金額は713,721,477円（建物分消費税3,371,477円を加算のため）
３ 今後の予定
・12月下旬 売買契約締結
・１月下旬まで　売買代金納入、所有権移転登記申請（売買代金納入時に所有権は移転）
・２月中旬 登記完了見込み
４ 物件概要
入札番号 117
入札対象財産(地番) 知事公舎元施設（三役公舎元施設） 静岡市葵区安東二丁目105番、106番
地目等 土地 建物
土地:地積(m2:実測) 1,431.89
主たる建物:延床面積(m2) 330.49
行政上の制限等
建ぺい率 60％、容積率 200％、都市計画区域 市街化区域、用途地域 第二種中高層住居専用地域
2025.12.17／静岡県